A kormányprogramban szerepel az az előirányzat is, miszerint 2017. március 1-jétől a lakáseladásra, a hirdetési tevékenységre és a mezőgazdaság általi felvásárlásokra is kiterjesztik a 0 kvótájú áfát. Mint ismeretes, az ingatlanügyletekkel kapcsolatosan már született az adózás szempontjából egy kedvező jogszabályozás, amely értelmében a tulajdonátruházás esetén a 450 000 lej alatti érték mentesül a jövedelemadó alól. Ettől az intézkedéstől azt várta a kormánypárt, a kormány, hogy közvetve hozzájárul a lakásépítkezések fokozódásához, s közvetve az építő- és az építőanyag-ipar fejlődéséhez. Egyelőre ez a remény nem teljesült be, s most úgy tűnik, hogy füstbe ment tervnek bizonyulhat a szóban forgó 0-s áfakulcs is. [caption id="attachment_49108" align="aligncenter" width="1000"] Alexandra Smedoiu: az ingatlanfejlesztőknek kedvezőtlen lenne...[/caption] Annak idején Liviu Dragnea, a szociáldemokrata párt elnöke többször is hangoztatta, hogy mekkora jelentősége lehet az áfa kiiktatásának a lakáseladásokból, valamint a tulajdonjog átruházásából származó 100 000 eurónál kisebb jövedelem adómentessé tételéből. Egyébként ő maga szorgalmazta e két intézkedés belefoglalását a kormányprogramba, többek között azt állítva, hogy azok együttes hatása révén az építkezési szektorban majd 50 000 új munkahely megteremtésére nyílik lehetőség. A március 1-jei határidő már rég elmúlt, de a 0%-os áfakulcs bevezetése egyelőre még egy jogszabálytervezetben sem fogalmazódott meg. Annak a gyakorlati lehetőségéről néhány héttel ezelőtt lapunkban is beszámoltunk, többek között utalva arra, hogy az ilyen jellegű áfakulcscsökkentést jelezni kell hivatalos úton az Európai Bizottságnak, illetve meg kell szerezni annak egyetértését. Félhivatalos értesüléseink szerint mindmáig ilyen jellegű megkereséssel nem fordult a Grindeanu-kormány az Európai Bizottsághoz, márpedig az egyetértés elnyerése nem ígérkezik egyszerűnek és problémamentesnek. Mondjuk ezt többek között annak okán, hogy az áfarendszerre vonatkozóan vannak olyan uniós direktívák, amelyektől nemigen lehet eltekintetni, kivételes esetekben erre ugyan sor kerülhet, de egy igen időigényes eljárásról van szó. Ugyancsak a kormánytól származó értesülések szerint nem kizárt, hogy lemondanak a kormányprogramban szereplő szóban forgó előirányzatról. (A múlt hónap végén számolt be ilyen, állítólag kormányzati körökből származó értesülésekről a Mediafax hírügynökség.) Elbizonytalanodott a kezdeményező is Szinte meglepetésszámba ment az a bejelentés, amely nemrégiben hangzott el Liviu Dragnea szájából, s amely szerint a kormánypárt elnöke nem zárta ki annak lehetőségét, hogy lemondjanak a 0 kvótás áfáról az ingatlanügyletek esetében. Hozzáfűzte azt is, hogy ő személy szerint ezzel nem értene egyet, de amennyiben az érintettek azt nem akarják, akkor nem lenne indokolt azt rájuk erőszakolni. Bejelentette azt is, hogy a legrövidebb időn belül újólag tárgyalni fog szakbizottsági kollégáival, s amennyiben indokoltnak tűnnek a vállalkozók fenntartásai, akkor talán lemondanak a jogszabálytervezet benyújtásáról. Arról is hallani, hogy Liviu Dragnea felkérte a pénzügyminisztert, elemezze ki az áfakulcs módosításának lehetőségét, illetve azt, hogy az érintett vállalkozók miként igényelhetnék vissza operatív módon az általuk befizetett áfát. Nos, itt van a kutya elásva, mert a 0 kvótájú áfa bevezetése nemigen hozná előnyös helyzetbe, illetve nemigen segítené az ingatlanfejlesztőket. Az idén már semmiképp Lássuk, miről is van szó: az üzleti körök szerint a kormányprogramban előirányzott intézkedés inkább bonyodalmakat okoz, mint segítené őket, arról nem is beszélve, hogy menet közben nemigen lehetséges változtatni a játékszabályokon, s mindezt tetőzi, hogy arra senki sem tudna választ adni, hogy miként fog vélekedni majd az Európai Bizottság a 0 kvótás áfakulcsról. Íme, miként látja az egyik tekintélyes szakértő, a PwC Romania pénzügyi tanácsadó cég igazgatója, Alexandra Smedoiu: „Ez az intézkedés kedvező lenne a vásárló számára, de nem az eladó számára, lévén, hogy annak nem lesz lehetősége az építőanyagokra befizetett áfa visszatérítésére. Ilyenképpen pedig az ingatlanfejlesztőket nehéz helyzetbe hozhatja, hisz az építkezések folyamatban vannak, aláírásra kerültek az előszerződések, s egyelőre nem tudni, hogy mi kerül be a dokumentumokba. Áfával vagy anélkül? A javaslat úgy született meg, hogy arról nem konzultáltak az üzleti körökkel. Utólag kezdtünk gondolkozni, és feltettük magunknak a kérdést a pótlólagos költségek tekintetében, illetve a tekintetben, hogy az összhangban van-e az európai irányelvekkel.” Erre a felvetésre is úgymond reagált Liviu Dragnea, amikor arra utalt, hogy felkéri a pénzügyminisztert a lehetőségek kielemzésére: „Ebben az esetben két lehetséges variáns van, vagy azon nyomban vissza lehessen nyerni az áfát, és ha erre nem találunk megoldást, akkor mondjunk le erről a szándékról.” Nos, ezek szerint, amint már arra utaltunk, most már az a személyiség is elbizonytalanodott, aki a leginkább erőltette a füstbe ment tervnek ígérkező áfamódosítást. Hecser Zoltán