Az elmúlt esztendő novemberében, a kormányváltást követően a 2016-os esztendei költségvetéssel, valamint bizonyos állam által támogatott programokkal kapcsolatosan nyilatkozva a közpénzügyi miniszter, Anca Dragu még azt állította, hogy az első lakás program folytatása megkérdőjelezhető. Ezt utólag megerősítették más kormánytagok is, azt hangoztatva, hogy a megváltozott piaci körülmények, valamint a banki hitelkamatok csökkenése okán talán időszerűtlenné vált a szóban forgó program támogatása. Pró és kontra vélemények fogalmazódtak meg, s december végére megváltozott a kormány álláspontja is. Már a múlt esztendő decemberében született egy kormányhatározat, amely révén az állami támogatási garancia felső határértékét megemelték, s abban a kormányhatározatban az is szerepelt, hogy amennyiben a szóban forgó alap nem merül ki, felhasználható lesz 2016-ban is. Utólag, pontosabban a múlt esztendő utolsó napján jelent meg az első lakás program módszertani normáira vonatkozó 2009/717-es kormányhatározatot módosító és kiegészítő 2015/1116-os kormányhatározat. Azt megelőzően viszont egy 2015. december 29-én megjelent pénzügyminiszteri rendelet révén módosították a garanciaalap (FNGCIMM) által nyújtott garanciák ügykezelésének jutalékát is. A 2015/4114-es rendeletről van szó, amely révén több ilyen jellegű jutalékot is módosítottak, illetve azok kvantumát csökkentették. Vonatkozik ez a kis- és középvállalkozásoknak nyújtott hitelek garantálási programjára vagy a gépkocsivásárlás ösztönzésére vonatkozó program keretében nyújtott garanciákra. Ezek a jogszabályok hatályosak, s következésképpen a programot folytatják idén is, természetesen betartva a kormányhatározat és a miniszteri rendelet előírásait. Kedvező feltételek A jelek szerint a Cioloș-kormány ráébredt arra, hogy igenis folytatni kell ezt a programot, mert annak révén enyhíthetők a lakásgondok is. A már említett kormányhatározat kapcsán kiadott sajtóközleményben többek között az is szerepel, hogy az idei esztendőre jóváhagyott garancia felső határértéke 1,5 milliárd lej. Továbbá a majdani haszonélvezők támogatása érdekében a kormányhatározat értelmében csökkenni fog a kamatláb is, előreláthatólag 0,5 százalékkal. Egyébként egy számvetés is készült az első lakás program gyakorlatba ültetésére vonatkozóan. Ezek szerint a program beindításának esztendeje, 2009 óta a múlt esztendő decemberéig több mint 166 000 garanciát nyújtottak 3,2 milliárd eurót meghaladó finanszírozásra. A 2015-ös esztendőben nyújtott 30 070 garancia értéke meghaladta a 2,5 millió lejt. Egyébként a statisztikai adatokból az is kiderül, hogy az utóbbi három esztendő során hovatovább növekedett a szerződések száma, így például a 2013-as évi 24 500-ról a tavaly 30 000-re. A hitelérték pedig 885 millió euróról egymilliárd euróra. Bérlakások épülhetnek Talán kevesen tudnak arról, hogy annak idején, pontosabban november 3-án egy memorandum révén jóváhagyta az Európai Tanács fejlesztési bankjával (BDCE) megkötött ama keretegyezményt, amely értelmében a bank 175 millió euró értékű kölcsönt nyújt. Ennek az összegnek az a rendeltetése, hogy gyakorlatba lehessen ültetni azt a bérlakás-építési programot, amely haszonélvezői a fiatalok, illetve a fiatal családok lesznek. Ennek a projektnek a felfuttatási időtartama öt esztendő, azaz idén veszi kezdetét és 2020-ban zárul. Tulajdonképpen szociális lakásokról van szó, szám szerint mintegy 6990 olyan bérlakásról, amelyeket 18 és 35 életév közti olyan fiataloknak vagy fiatal családoknak utalhatnak ki, akiknek nincs lehetőségük lakást vásárolni vagy építeni. A lakások építésére az Országos Lakásügynökség (ANL) révén kerül sor, azt viszont még nem tudni, hogy egyáltalán milyen fázisban van ennek a programnak a kibontakoztatása, s következésképpen azt sem, hogy melyik megye részesülhet és hány lakás „erejéig” ebből a programból. Azt viszont igen, hogy a teljes érték 250 millió euró, s ilyenképpen a BDCE mellett társfinanszírozó lesz 75 millió euróval a román állam is. A helyi költségvetések hozzájárulása a területek és a területrendezés révén testesül majd meg. Hecser Zoltán