Az Európai Unióban 2026 első negyedévében átlagosan 5,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak az egy évvel korábbihoz képest, míg Romániában a lakások 7,8 százalékkal kerültek többe, mint 2025 első negyedévében. Negyedéves összevetésben, vagyis 2025 utolsó három hónapjához viszonyítva 3,2 százalékos áremelkedést mértek, ami az egyik legnagyobb növekedés volt az Európai Unióban – derül ki az Eurostat hétfőn közzétett adataiból. Valamivel kisebb, 4,7 százalékos volt a drágulás az euróövezetben. Az Eurostat szerint a lakáspiac tavaly kezdett újra élénkülni, miután a magas banki kamatok miatt 2022 végétől csökkent a kereslet. Az Európai Unióban a legnagyobb éves drágulást Portugáliában (17,8 százalék), Bulgáriában (14,8 százalék) és Szlovákiában (14,4 százalék) regisztrálták. A legnagyobb árcsökkenést Finnországban mérték, ahol a lakások átlagosan két százalékkal lettek olcsóbbak.

Veszítenek reálértékükből a lakások

Az Eurostat számításai szerint annak ellenére, hogy az uniós átlagnál nagyobb mértékben nőttek a lakásárak, 2025-ben reálértéken 1,7 százalékkal csökkent az értékük. Ennek oka, hogy az infláció gyorsabban nőtt, mint az ingatlanárak, vagyis a lakások értéke vásárlóerőben mérve mérséklődött. Mint részletezték, az Európai Unió egészében 2025-ben az inflációval korrigált lakásárak átlagosan 2,9 százalékkal emelkedtek. Románia egyike annak a hat uniós tagállamnak – Franciaország, Luxemburg, Ausztria, Finnország és Svédország mellett –, ahol a lakásárak növekedése nem tudta meghaladni az infláció ütemét.

Az Eurostat jelentése szerint az uniós lakáspiac összességében ismét növekedési pályára állt. A lakásárak mellett a bérleti díjak is tovább emelkedtek, de lassabb ütemben: 2026 első negyedévében éves összevetésben az EU-ban átlagosan 3 százalékkal nőttek a lakbérek.

Egyre drágább az albérlet

A lakásáraknál kisebb mértékben drágultak az albérletek is. Az Európai Unióban 2026 első negyedévében éves összevetésben a bérleti díjak átlagosan 3 százalékkal emelkedtek. Romániában ugyanakkor az uniós átlagnál jóval nagyobb mértékben, 4,7 százalékkal drágultak az albérletek a 2025-ös éves átlaghoz képest, amivel az ország az élmezőnybe tartozik. Nagyobb növekedést csak Horvátországban (21,9 százalék), Bulgáriában (6,4 százalék) és Görögországban (5 százalék) mértek. A másik végletet Szlovénia és Finnország jelenti: előbbiben 0,9 százalékkal csökkentek a bérleti díjak, utóbbiban pedig változatlanok maradtak.