Az Országos Lakásügynökség (ANL) létrehozására vonatkozó 1998/152-es törvény is azon jogszabályok közé sorolható, amelyek nemigen állták ki az idők próbáját. A hatályba lépést követő 18 év során talán nem is volt olyan esztendő, hogy ahhoz „ne nyúltak volna hozzá”, esetenként többször is. E tekintetben az idei esztendő sem képez kivételt… [caption id="attachment_27818" align="aligncenter" width="1000"] SANYO DIGITAL CAMERA[/caption] A Hivatalos Közlöny április 15-i számában jelent meg a szóban forgó törvényt újólag módosító 2016/65-ös törvény. Abban csupán két módosítás szerepel. Az egyik a bérlők által fizetendő bérre vonatkozik. Azt a most hatályba lépett törvény értelmében évente kell megállapítania az illetékes helyi közigazgatási hatóságnak, s oly módon, hogy az fedezze az ügykezeléssel, a karbantartással és a javításokkal, valamint a beruházás megtérítésével kapcsolatos költségeket. Az így kiszámított összeghez még hozzáadandó a lakás helyettesítési értékének legfeljebb egyszázalékos kvótája. Egy másik módosító jellegű előírás értelmében a törvény előírásai alapján megállapított eladási értékhez ezentúl odaszámítandó egy együttható is, amely annak is függvénye, hogy milyen rangú az a helység, ahol az az eladásra szánt ANL tulajdonában lévő lakás található. Idősebb korban is… Egy nappal korábban, azaz április 14-én jelent meg a Hivatalos Közlönyben a már említett, utólag módosított és kiegészített törvény alkalmazási normáit jóváhagyó 2001/962-es kormányhatározatot újólag módosító és kiegészítő 2016/251-es kormányhatározat. A módosító jellegű előírások közül mindenekelőtt arra utalnánk, hogy az ANL-s lakásokra azok a személyek jogosultak, akik a lakásigénylésre vonatkozó kérés benyújtásának az időpontjában nem lépték túl a 35 éves életkort. Ez ezentúl is így lesz, de van egy „korkitolás” is, nevezetesen azok a személyek jogosultak lesznek a lakás tényleges kiutalására, amennyiben arra 38 éves életkoruk betöltésekor kerülne sor. Magyarán: ha valaki 34 éves korában igényel egy lakást, de annak akkor kiutalására nincs lehetőség, a jogosultsági igénye továbbra is fenn fog állni újabb kérés benyújtása nélkül egészen a 37. életéve betöltéséig. Egy másik módosító előírás értelmében ezentúl lehetőség lesz két ANL-s lakás elcserélésére. Így például amennyiben a család összetétele megváltozik, csökken a családtagok száma, akkor kérhető egy kisebb lakás, azaz az elcserélhető lesz egy kisebbre, s az abból kiköltöző lesz jogosult az előbbi lakásra. Ez a cserelehetőség elméletileg bárhol és bármikor fennáll, azaz egy és ugyanazon tömbház keretében, egy és ugyanazon település területén, de akár két különböző helységben található ANL-s lakás esetében is. Természetesen, eleget kell tenni bizonyos feltételeknek és be kell szerezni adott jóváhagyásokat. Megemlítenénk azt is, hogy a mostani kormányhatározat értelmében az ANL, együttműködve a helyi közigazgatási hatóságokkal, beazonosíthat olyan épületeket, amelyek a kivitelezés különböző stádiumában találtatnak, s azokat átveheti lakásépítés céljából. Az ilyen építmények esetében a helyhatósá- gokra hárul azok felértékelése a saját költségük révén. Hecser Zoltán