Székelyudvarhelyen összesen 254 ifjúsági lakás épült Csereháton. Az önkormányzat részéről 131 esetében már megszületett a döntés arra nézve, hogy el lehet adni a lakrészeket azon az áron, amely elhangzott a korábbi tanácsüléseken. Jelenleg 11 kérvényre vonatkozó határozattervezeten dolgoznak, amelyeket később hagynak jóvá. Az említetteken kívül még maradt 112 ifjúsági lakrész Csereháton, amely eladható.
– Persze a vásárlásra való jogosultság attól függ, hogy ki a lakás bérlője. A friss bérlő még nem jogosult a vásárlásra, csak az, aki legkevesebb öt éve él a lakásban – tudtuk meg Zörgő Noémitől, a hivatal szóvivőjétől.

Prioritási lista

Az önkormányzat a 2020-ban elfogadott prioritási lista szerint osztja ki az üres vagy megüresedett lakásokat. A lista szerint számításba jön az igénylő családi állapota, az iskolai végzettsége, a kérvény benyújtása óta eltelt idő, de ami a legfontosabb, hogy mindenekelőtt figyelembe veszik az érintett személy életkorát. Kizárólag a harmincöt évnél fiatalabb polgárok jogosultak az ifjúsági lakásokra. A listán megadott szempontok teljesítéséért pontokban részesülnek, s a hivatalnál ezek alapján állítanak fel sorrendet az igénylők között. Annak van több esélye ANL-lakást bérelni, akinek nagyobb pontszáma van.

Piaci ár alatt

Jelenleg 140 aktív kérés van a hivatalnál, ezeknek már zajlik az elbírálása. A növekvő érdeklődés oka többnyire az, hogy az év eleji eladási árakhoz képest most már jóval olcsóbban lehet hozzájutni a lakásokhoz. A lakás eladási árát törvény szabályozza – előre meghatározott képlet szerint adott, hogy a település besorolásából származó, mekkora szorzóval (Udvarhelyen 0,90-es, Bukarestben 1-es) dolgozhatnak az ár meghatározásánál. A régebb, 2003-as építésű garzonok eladási ára 55–61 ezer lej között mozog; ugyancsak ekkor épült kétszobás lakások 82–106 ezer lejbe kerülnek. Az újabb, 2010-ben épült garzonok ára 110–120 ezer lej között van, míg a kétszobás lakásokért 170–240 ezer lej között kell fizetni. Az új építésű háromszobás lakrészek 260 ezer lejbe kerülnek. Korábban a garzonok 78–153 ezer lejbe, míg a kétszobások 110–301 ezer lejbe kerültek. Eladás után a lakás árának 1%-a marad az önkormányzat kasszájában, a többi az Országos Lakásügynökség számlájára kerül.
A lakások ügykezelése teljes mértékben az önkormányzat hatáskörébe tartozik. A hivatal munkatársa elmondta, hogy lakáspiac által diktált legfrissebb árakhoz képest az ifjúsági lakások eladási árai jelentős kedvezményt biztosítanak a fiataloknak.
Az egyik székelyudvarhelyi ingatlanügynökség szerint egy kétszobás lakást most megközelítőleg 306 lejért, egy háromszobást pedig 335 ezer lejért árulnak. Az ifjúsági lakások ennek az összegnek kevesebb, mint feléért vagy már kétharmadáért megvásárolhatók.
– Tehát a szülői házból távozó fiatalok számára mindenképpen kedvező támogatást nyújtanak az ifjúsági lakások – mondta a szóvivő. – Elsősorban a lakások bérlése jelenti az önálló háztartást, hosszú távon azok megvásárlása. A törvényes keret viszont nem határozza meg, hogy a kedvezményezettek mennyi ideig lakhatnak az ANL-lakásokban. A lakások megvásárlására vonatkozó kérvényeket átlagosan huszonöt – harmincöt év közötti polgárok adják le – tette hozzá.

Nem tervezik eladni

Csíkszeredában jelenleg 147 ifjúsági lakás található, a 2022-es esztendőben 25 igénylést nyújtottak be ANL-lakás igénylésére, 36 igénylő szerepel jóváhagyott várólistán – számolt be Sógor Enikő, Csíkszereda alpolgármestere.
– Ennyien vannak azon fiatalok, akik minden kritériumnak megfelelnek és szabad lakrészre várnak. A jóváhagyás folyamata nem tér el a törvényes előírástól, így városunkban is harmincöt év alatti, csíkszeredai munkahellyel rendelkező személyek igényelhetik, akiknek nem volt és jelenleg sincs semmilyen ingatlan a nevükön. Az orvosok és a tanárok mentesülnek a felső korhatár alól – mondta az alpolgármester.
Kiemelte: újabb országos programot nem írtak ki ilyen jellegű ingatlanok építésére, viszont a város a Tudor negyed környékén tervez szociális és ifjúsági lakásokat építeni a jövőben, ámbár előbb új övezeti Területrendezési Terv elkészítésére várnak. Sajátos elbírálási kritériuma a városnak nincs, a törvény szerinti metodológia alapján bíráljuk el a kérelmeket, így a lakásokat első körben öt évre ítéljük oda, melyet az azt követő időszakban évente meg kell újítani. Arra a kérdésre vonatkozóan, hogy az ifjúsági lakásokra jelentkeztek-e vásárlók, Sógor Enikő a következőt válaszolta: a bérlők részéről volt kérés, viszont az önkormányzat sem most, sem pedig a későbbiekben nem tervez eladni ezekből az ingatlanokból.

Miklós Dalma-Bettina, Vlaicu Lajos