Szó szerint súlyos akadály tornyosul egy ígéretes önkormányzati ingatlanfejlesztés fölé Szentegyházán: a két új társasház számára kijelölt helyszínen végzett előkészítő talajmunka során kiderült, hogy a területrendezéssel megbolygatott hegyoldal veszélyessé vált: a megázott talajjal együtt méretes sziklatömbök omolhatnak az építkezési területre. 

Két új társasház, huszonnégy lakrésszel

Szentegyházán tavaly ősszel adták ki a kezdési parancsot új önkormányzati bérlakások építésére. Ezek terveit önköltségen készíttette el a városvezetés, de a beruházás oroszlánrészét az Országos Lakásügynökség (ANL) finanszírozza: a 8,1 millió lejes összértékű beruházásból a városkasszát a várható társadalmi haszonhoz mérve kicsinek mondható önköltség, 500 ezer lej terheli – ami a helyi költségvetésben ugyanakkor egy jelentős tétel. Ebből a pénzből a területrendezést és a közművesítést kell megoldja az önkormányzat. Finanszírozásért még 2022-ben folyamodtak az országos lakásügynökséghez, s bár a projekt jóváhagyása időben elhúzódott, az elfogadott tervek alapján végül két új társasház épülhet meg egyenként egy hét – összesen tehát 14 – lakrésszel a helyi kórházzal szemben, a volt fogászat helyén, amelyet az önkormányzat már korábban lebontatott. Lőrincz Csaba, Szentegyháza polgármestere, amikor két évvel ezelőtt bejelentette a finanszírozás megszerzését, és egyben bemutatta a tervezett társasházak látványterveit, azt mondta: mivel magasabbra emelnék a helyi és térségi egészégügyi ellátás szintjét, az új bérlakásokkal elsősorban szakorvosokat szeretnének Szentegyházára „csábítani”, de a lehetőség nyitott lesz egészségügyben, tanügyben dolgozó szakemberek és mások számára is. 

Jövőépítés nehéz terepen

Az ANL-tömbházak megépítésére kiírt közbeszerzési eljárást egy konzorcium nyerte, a területrendezési munkák elvégzésére pedig egy helyi vállalkozót kért fel az önkormányzat. Az eleve ismert volt, hogy a meredek, sziklás terepen költség- és munkaigényes lesz a beavatkozás – a földmunkák során azonban váratlan akadályok is megjelentek. A területrendezés során kialakított oldal veszélyessé vált: előfordulhat, hogy hevesebb esőzések után az ázott talaj megcsúszik, és termetes sziklatömböket is magával sodor. 
Nem mernek alapot ásni

Lapunk megkeresésére Lőrincz Csaba polgármester azt mondta, megvizsgálták a helyszínt a tervezővel, valamint a kivitelezővel, és arra az álláspontra jutottak, hogy amíg nem találnak megoldást az esetleges talajmozgások kivédésére, a munkálatokat felfüggesztik. 
– A területet nagyjából elegyengette a kivitelező, előkészítette az építkezések megkezdésére, de a földmunkák során olyan méretes sziklatömbök bukkantak elő a hegyoldalból, melyek veszélyesek lehetnek a munkálatokra nézve, így a terepet még nem adjuk át a nyertes konzorciumnak. A kivitelezővel és a tervezővel többször is kilátogattunk a helyszínre, terepszemléket tartottunk, és mérlegeljük, hogy hogyan lehetne folytatni a munkát – vázolta a helyzetet Lőrincz, hozzátéve, hogy véleménye szerint a területen „bármikor megindulhatnak a sziklák”. – A talaj az esőzések miatt nedves (a városvezetővel a cikk megjelenése előtt kb. egy héttel beszélgettünk – szerk. megj.), így könnyebben megindul, s ezért az alapásásnak is veszélyes lenne nekivágni, mert növelheti az omlásveszélyt. Ha a tervezett épületeket tekintjük, a megyei úthoz közelebb eső épületre nem, de a hegyoldal felőli esetében veszélyes lenne, ha a munkálatokat folytatnánk – szögezte le az elöljáró. 

Még több pénzt emészthet fel

A polgármester szerint egyelőre nem tudni, milyen megoldással tudnak „előrukkolni”, hogy folytathassák a munkálatokat, de az biztosra vehető, hogy a város számára hatalmas anyagi terhet fog jelenteni, ha a terület stabilizálását saját költségvetéséből kell majd kifizetni. 
– Vélhetően a problémát jelentő sziklákat szét kell törni és el kell távolítani onnan, de az is lehet, hogy erősebb támfalakra és további megerősítő munkálatokra lesz szükség ahhoz, hogy a lakásokat felépíthessük. Ezekről pontos adataink még nincsenek, de a tapasztalatok azt mutatják, hogy az ilyenfajta beavatkozások igen nagy költségekkel járnak, a városnak pedig nincs elegendő forrása egy ilyen, váratlanul érkező, tetemes kiadás fedezésére – jelentette ki Lőrincz Csaba, hangsúlyozva, hogy a munkálatokat a probléma orvoslásáig felfüggesztették. 

Az ANL nem tud róla

A Szentegyházán kialakult helyzet kapcsán az Országos Lakásügynökséget is megkerestük. Mint válaszukból kiderült, az ügynökség nem értesült róla, hogy a tervezett beruházás helyén a terep veszélyes. Azt azonban közölték lapunkkal: csak akkor fognak az építkezéshez, ha a polgármesteri hivatal elkészült a tereprendezéssel, és a hivatalos procedúráknak megfelelően átadja a helyszínt a kivitelezőnek.