Az ANL-lakások ára nem piaci alapon alakul, hanem jogszabályok szerinti többlépcsős számítás alapján. A kiindulópont az építési költség, amelyből levonják a bérleti díj azon részét, ami a beruházás megtérülését szolgálta. Ezt követően az összeget inflációval aktualizálják, majd a település rangját figyelembe vevő szorzóval módosítják, végül 1%-os adminisztratív költséggel egészítik ki. Az építési költség konkrétan az ingatlan teljes beruházási értékét jelenti, osztva az összfelülettel, és megszorozva az eladásra kerülő lakás, pince és ráeső közös felületek nagyságával. Csíkszeredában a települési szorzó 0,9. A számítás részleteit a 962/2001-es kormányrendelet 23-as melléklete, valamint a helyi 158/2024-es tanácshatározat tartalmazza – közölte megkeresésünkre Bors Béla. Csíkszereda alpolgármesterét annak kapcsán kérdeztük, hogy lapunk szerdai számában arról írtunk: eladóvá váltak a megyeszékhelyen az ifjúsági lakások. A városvezetésnél elsősorban az eladási ár kiszámításának módszertanáról érdeklődtünk. Megtudtuk: az alapár a beruházási érték – a Pacsirta sétányon lévő lakásoknál a 136/2004-es kormányrendelet szerint számolják, vagyis 5 156 300,00 lej, a Nagyrét utcai lakások esetében ezt az ANL az ingatlan átadási-átvételi protokolljának mellékletében közölte, ez az érték 8 489 764,95 lej.

A bérleti díjak beszámításának kvantumára is rákérdeztünk. A válasz szerint a vételárba a 2016 októbere óta befizetett bérleti díjak azon része számít bele, amelyet az ingatlankezelő az ANL-nek utalt a beruházás megtérülésére. Ez a 962/2001-es kormányrendelet 2016-ban történő módosítása óta kötelező. 

– Az árak közti eltérések az ANL-nek befizetett összegek és az eladásra kerülő felület nagysága miatt adódnak

– hívta fel a figyelmet Bors Béla. 
Az inflációt a használatba vételtől a vásárlásig terjedő időszak alapján számolják. A vétel időpontja a kérelem iktatásának napja, a használatba vétel a munkálatok befejezésének átadási-átvételi jegyzőkönyvének dátuma: a Pacsirta sétányon 2004. március, a Nagyrét utcában 2008. szeptember. Ennek okán a Pacsirta sétányi lakások alacsonyabb alapárral, de nagyobb inflációval, míg a Nagyrét utcai lakások magasabb alapárral, de kisebb inflációval számolódnak. Tudni kell, hogy ha valaki később vásárol, az ár az Országos Statisztikai Hivatal által közölt infláció függvényében változik: ha az infláció nő, a vételár is emelkedik.

– A családi jövedelem nem az árat befolyásolja, hanem a jogosultságot a vásárlásra és a részletfizetés futamidejét, ha az igénylő ezt választja

– tisztázott egy másik aspektust is az alpolgármester. 
Az eladó lakások iránt érdeklődés mértékéről azt mondta: március 2. óta 97 lakás árát számolták ki érdeklődés alapján. A Pacsirta sétányon levő garzonok ára 141 000 és 160 000 lej, míg a kétszobás lakásoké 165 000 és 204 500 lej között mozog. A Nagyrét utcában a garzonok ára 139 000 és 150 500 lej, a kétszobás lakásoké pedig 196 000 és 249 000 lej között alakul. Ezek az összegek az infláció hatására addig változhatnak, amíg a bérlő le nem teszi a vásárlási kérelmét. Az iktatott vásárlási kérések száma meghaladta a 20-at, közölte lapunkkal Bors Béla.
Az ANL-lakások vásárlási árának 1%-a marad helyben, 99% az Országos Lakásügynökség bevételét képezi.