Elfogadta szerdán a képvi­se­lőház az építési, te­le­pülésrendezési és te­rü­let­rendezési eljárásokat egy­szerűsítő új urbanisztikai tör­vény­könyvet – közölte la­punk­kal az RMDSZ. A szövet­ség szerint a jogszabály mérföldkőnek számít a településrendezés területén: egységes keretbe foglalja a korábban 21 különálló jogszabályban szabályozott előírásokat, csökkenti a bürokráciát, felgyorsítja az engedélyeztetést és kiszámíthatóbbá teszi a beruházásokat. A profit.ro portál emlékeztetett: a törvény elfogadása az Országos Helyreállítási Terv (PNRR) egyik vállalása, ennek hiányában Románia közel egymilliárd euró uniós támogatást kockáztatott volna.

Digitalizálják az engedélyeztetést

Az RMDSZ közleménye idézte Cseke Attila fejlesztési minisztert, aki közölte: a törvénykönyv digitalizálja az engedélyeztetési fo­lyamatokat, egyablakos országos elektronikus rendszert vezet be az urbanisztikai bizonylatok, építési engedélyek és egyéb jóváhagyások kiadására. Az RMDSZ tájékoztatása szerint az engedélyezési idő a jelenlegi négy–nyolc hónapról átlagosan 65 napra csökkenhet. A jogszabály emellett egyszerűsíti a beruházások előkészítését is: a megvalósíthatósági tanulmányok egységes követelményrendszer alapján készülnek, és a beruházóknak bizonyos dokumentációkért a jövőben csak egyszer kell fizetniük.

A törvény a vidéki építkezéseknél is jelentős könnyítéseket vezet be. Mint részletezték: egyes kisebb beruházásokhoz – például legfeljebb 50 négyzetméteres melléképületek, garázsok vagy nyári konyhák építéséhez – elegendő lesz az önkormányzat értesítése, amelynek 15 napon belül kell válaszolnia. A profit.ro beszámolója szerint vidéken a legfeljebb 150 négyzetméteres, föld­szintes családi házak is megépíthetők lesznek építési engedély nélkül, ha a kivitelezés engedéllyel rendelkező szakember vagy típusterv alapján készített terv szerint történik.

A beruházók új kötelezettsége

A nagyvárosi beruházásoknál új kötelezettség jelenik meg: az RMDSZ közlése szerint az 500 lakásnál nagyobb lakóparkokat építő beruházók kötelesek hozzájárulni a helyi infrastruktúra fejlesztéséhez, így óvodák, bölcsődék, iskolák és más közösségi létesítmények építéséhez. Közleményükben hangsúlyozták: az új törvény nem gyengíti a zöldövezetek védelmét, a jelenlegi szabályozás érvényben marad. A jogszabály a településrendezési tervek elfogadását is felgyorsítja. Az általános rendezési tervek elkészítése az eddigi akár ötéves folyamat helyett hat–tizenkét hónapot vehet igénybe, míg a kisebb területekre vonatkozó részletes tervek elfogadása egy-két hétre rövidülhet. Emellett létrejön az Országos Építési Nyilvántartás, szigorodnak a kivitelezők minősítési feltételei, a tervezők és az engedélyezési dokumentációt készítő szakemberek pedig törvényben rögzített felelősséget viselnek munkájukért.

A profit.ro emlékeztetett: mivel a képviselőház módosította a tervezetet, amelyet korábban a szenátus hallgatólagosan elfogadott, a felsőháznak ismét szavaznia kell róla ahhoz, hogy végérvényesen elfogadja a parlament a jogszabályt.